永城，河南商丘市的一个县级市，没有料到自己大概也成了“中邦首例”。

据报路，这座名不见经传的中部幼城，最近做了一件惊动全邦房地产的事情——严密取缔全市的房产中介公司。

永城区域位置示贪图片来源：百度舆图

紧接着，永城房产信休中间工作人员回应称，取缔的长短法中介，并不是全体房屋中介。但关于“是否全体房屋买卖都要正在永城房产信休中间上举行”，工作人员并未给出明确答复。

虽永城房产信休中间工作人员并未明确答复，但业内却对房产信休中间的买卖流程有着非常明晰的外述。据悉，永城近期取缔全体房产中介后，利用其网上平台，卖家充值50元正在网站备案信休，挂上房源信休。买家注册能够正在网站征采房源，相约看房。两边意向达成，房产买卖中间只收取1%的服务费，统统过程公开通明平等买卖，不不安隐瞒，哄抬，舞弊，糊弄，做托。

“魔幻，荒诞”，永城的这一斗胆做法，正在中介从业人员看来，好像沿街叫卖，正在买卖中间扯着嗓子喊话式达成买卖相同。

根据永都会委机闭报官方微博“今日永城传媒”的外述，为市住房保险部门成立，上述房产信休中间目前曾经运行。

房产超市为房管局所开的中介公司图片来源：受访者供

但正在“官方力量”蠢蠢欲动的同时，是否有独家谋划嫌疑，当局是否应该染指房产中介市场等话题，成为人们谈论的焦点。

“店里是去不了的”

张勇是永城当地一家中介的门店经理，此刻的他每天除了给客户带看，其他工夫便是正在家中上网公布些二手房源信休，电话联络客户。

“店里是去不了的，若是被发明交易”，张勇说轻则门上挂锁，沉则封店罚款。而与他们店相似的状况不正在少数，有转行做家政的，也有改成物业公司的，另有改成旅逛社的。

以是，曾经到期的“张勇”们既不敢挂门头，也不敢开门交易。因为工商局不能办理交易执照，房管局也不让登记。

若是真的成交，也只可和业主暗里达成和谈。

张勇通知记者，“之前有几家店暗里开张，但被发明后封了店罚了好几万，此刻没人敢再开了。”

据永都会媒体报路，该市房管局副局长外示，“永城房价太高，便是这些中介囤屋子、虚抬价格所致，房价被抬的虚高使人民没有了采办欲。屋子是用来住的，不是用来炒的，疫情时期网络上永城房价竟然比商丘还要逾越一千多元，这是风险社会稳固大局的一种很大隐患，对永城的社会发展是一种侵扰。”

据了解，目前永都会全体的买房、卖房及房产租赁信休都必需正在房产信休中间举行公开贸易。

但张勇通知记者，房管局以为永城的均价应该正在4000元/平米左右，但实际状况是，一二手均价正在其之上，但这价格是市场抬上去的，而非中介们所为。其给记者举了几个例子，少许售楼处的新盘价格但售楼处少许楼盘开价就正在5000/平米左右。有些开发商价格正在7000元/平米，比如河南建业的建业同盟新城正在永城卖到6000/平米。

而据另一名永城当地的经纪人先容，永城天润城三期的二手房均价也正在7000元/平米左右。

正在58安居客首席分析师张波看来，二手房和经纪人行业保存已久，虽保存短处，但房地产本身很难做到信休通明，需要依赖于经纪人来举行拉拢，这是房地产市场健康发展的一部分。永城之举，相当于用行政手腕来替换市场举动。

不过后续有永城房产信休中间工作人员外示，取缔的长短法中介，并非全体房屋中介。且夸大“永城房产信休中间”是方便人民买卖的便民服务平台，不是当局部门，也不是中介平台。

“今日永城传媒”也称，“永城房产信休中间”是为规范永都会二手房买卖市场和房屋租赁问题成立的，以方便人民为目的，为宽广市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信休公布的免费平台，为贸易两边提供面对面洽道的场所，提供免费房源信休核查、免费买卖资金羁系，维护贸易两边的合法权柄。

进攻黑中介还是搞独家谋划？

不过“永城房产信休中间”的诞生正在当地中介人员看来，有另一层含义。

一位永都会资深房屋中介人士向记者泄露，“当局此刻严密取缔房产中介，便是为了排除市场逐鹿的干扰，搞独家谋划。”

图片来源：受访者供

永城房管局副局长外示，永都会房管部门建了一个信休平台，羁系全体二手房贸易都是公开通明买卖的，平台是免费的，手续费也是免费的。

资料显示，2015年以后，永城房管部门就正在动手搭建相闭房屋信休买卖平台。

2015岁暮，永都会房管局建立了一个“永城房产超市”，称是永城最权威高效的房产买卖平台，当局免费提供买卖资金安全羁系。

2017年下半年，一个名为“永房宝”的微信幼程序上线，公布房源均为永都会房源，称是“便民的一站式购房置业服务平台”。

其幼程序和官方微信公家号中发布的咨询热线号码，与永都会房管局于2017年10月开明的便民服务热线号码完整一致。

直至今年5月，永城房产信休中间正式投入运行。

“永城房产超市、永房宝、永城房产信休中间相当于市房管部门尝试房屋买卖的1.0版本、2.0版本、3.0版本。”上述中介人士外示。

“房虫”唯有邦家队能除？

取缔也好、独家谋划也罢。永城正在房屋信休上的“官民纠纷”，终是源于市场的不规范举动。

张波外示，据其了解，永城很多人正在投资新房，有炒高房价的嫌疑。这是刺激房管局抑制中介的很大缘由。