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澳门真人娱乐bbin客户端,陈淮:房地产税和房价没有半毛钱闭系

网易财经7月30日讯 2016网易经济学家年会夏季论坛今日正在北京举办,正在“楼市的下一个五年”分论坛圆桌会商环节,中邦社科院研讨生院城乡建设经济系主任陈淮以为房地产税和房价没有闭系。

以下为文字实录:

陈淮:

我觉得这个题说了20年了,咱别炒这个剩饭,资产的价格和你想像的定价规律是不相同的,有很多目古人们习认为常,不息老说的话,着实都是错的,刚才主理人问孟总房地产税,房地产税和房价没有半毛钱闭系,它的第一要义性质是把间接税为主的税收体系转变为向天然人征收的直接税的税负体系,和房价没半毛钱闭系。

顾教员说屋子建错了,北京上海那么多人想来,房价就涨了,你说三四线库存太多了,应该把三四线的挪到北京来,是吗顾教员?我不认为然。

有个规律,你往北京越建屋子,来的人越多,每建一套屋子有一点半户来,反而会成为人丁正在大中幼都会散布的进一步不均衡,我们需要的是谁应该去住三四线都会的屋子,谁也不傻,他为什么不去住呢?把这寻得来,比如说牛津也好、剑桥也好、哈佛也好、斯坦福也好,这些大学都正在幼镇上,为什么我们的大学非得正在北京上海?我看,这种优质稀缺资源的散布不均衡便是泡沫,导致了表外化的资源配置的不均衡,不是屋子配置不均衡,而是和屋子相应的那些稀缺性大众资源配置不均衡。

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